Simon Property CEO กล่าวว่า เจ้าของห้างสรรพสินค้าปฏิบัติอย่างไม่เป็นธรรม

By | 3 ธันวาคม 2020

ไซมอนพร็อพเพอร์ตี้กรุ๊ปถูกขอให้ปิดห้าง Cielo Vista Mall ใน El Paso รัฐเท็กซัสอีกครั้งเนื่องจากผู้ติดเชื้อ Covid-19 ในพื้นที่เพิ่มสูงขึ้น David Simon ประธานเจ้าหน้าที่บริหารกล่าวเมื่อวันจันทร์ เมื่อวันที่ 7 ตุลาคมเจ้าของห้างสรรพสินค้าที่ใหญ่ที่สุดในอเมริกาได้เปิดทรัพย์สินทั้งหมดที่ถูกบังคับให้ปิดเนื่องจากการแพร่ระบาดในที่สุด บริษัท กล่าว สุดท้ายที่จะเปิดอีกครั้งคือในลอสแองเจลิสเคาน์ตี้ แต่ด้วยการปิดตัวของ Cielo Vista การปิดอีกรอบอาจเกิดขึ้นได้

นอกเหนือจากการปิดครั้งนี้ Simon กล่าวว่าห้างสรรพสินค้าและศูนย์เอาท์เล็ทในสหรัฐฯทั้งหมดเปิดให้บริการอีกครั้งและการจราจรยังคงดีขึ้นในแต่ละเดือน El Paso County ประกาศเมื่อปลายเดือนตุลาคมว่าจะปิดธุรกิจที่ไม่จำเป็นทั้งหมดเป็นเวลาสองสัปดาห์เพื่อลดการเพิ่มขึ้นของผู้ป่วย Covid-19 เมื่อเร็ว ๆ นี้ซึ่งได้รับความนิยมอย่างล้นหลามจากโรงพยาบาลในท้องถิ่น

สหรัฐอเมริกามีผู้ติดเชื้อโคโรนาไวรัสมากถึง 10 ล้านรายเมื่อวันจันทร์เนื่องจากผู้ป่วยทั่วโลกทะลุ 50 ล้านราย และ ประเทศกำลังสร้างสถิติสูงสุดในหนึ่งวันในกรณีกระตุ้นให้เจ้าหน้าที่บางคนคืนสถานะข้อ จำกัด ในความพยายามที่จะควบคุมไวรัส

นั่นเป็นเพียงแห่งเดียว จนถึงตอนนี้ Simon กล่าวเกี่ยวกับ Cielo Vista Mall ซึ่งเป็นห้างที่ใหญ่ที่สุดใน El Paso ฉันคิดว่าห้างสรรพสินค้าที่ปิดล้อมกำลังได้รับการปฏิบัติอย่างไม่เป็นธรรมและไม่สอดคล้องกัน ระดับของความไม่ลงรอยกันนั้นน่าหงุดหงิดมาก

ฉันไม่รู้ว่าจะมีข้อ จำกัด ต่อไปหรือไม่ ซีอีโอกล่าวเสริมเมื่อถูกถามถึงความเป็นไปได้ที่ห้างสรรพสินค้าอื่น ๆ ในรัฐอื่น ๆ จะถูกบังคับให้ปิด เรายังไม่เห็นหลักฐานว่าสภาพแวดล้อมของเราแพร่กระจายอะไร หุ้น Simon ปิดทำการในวันจันทร์เพิ่มขึ้นเกือบ 28% ท่ามกลางการปรับตัวของตลาดที่กว้างขึ้น หุ้นลดลงประมาณ 47% ในปี 2563 ทำให้มูลค่าตลาดอยู่ที่ 24.2 พันล้านดอลลาร์

แต่หุ้นลดลงประมาณ 5% ในการซื้อขายระยะยาวหลังจาก บริษัท เปิดเผยผลประกอบการไตรมาสสามที่น่าผิดหวัง รายรับรวมลดลง 25% เป็น 1.06 พันล้านดอลลาร์จาก 1.42 พันล้านดอลลาร์ในปีก่อนหน้า นักวิเคราะห์เรียกร้องเงิน 1.08 พันล้านดอลลาร์ตามการประมาณการของ Refinitiv

Simon กล่าวว่าอัตราการเข้าพักในอสังหาริมทรัพย์ซึ่งรวมถึง Roosevelt Field Mall ในนิวยอร์กและห้างสรรพสินค้า King of Prussia ในเพนซิลเวเนียอยู่ที่ 91.4% ณ วันที่ 30 กันยายนเทียบกับ 94.7% ในช่วงเวลาเดียวกันของปี 2019 ค่าเช่าขั้นต่ำพื้นฐานต่อตารางฟุตอยู่ที่ 56.13 ดอลลาร์โดยเฉลี่ยเพิ่มขึ้น 2.9% จากปีก่อนหน้า

ผู้เช่ารายใหญ่ที่สุดบางรายในพอร์ตโฟลิโอของ Simon โดยพิจารณาจากค่าเช่าที่พวกเขาจ่าย ได้แก่ Gap , L Brands , Macy’sและ JC Penney เมื่อต้นปีที่ผ่านมาSimon ได้นำ Gap ขึ้นศาลเพื่อไม่จ่ายค่าเช่าในช่วงที่มีการระบาด ณ วันที่ 6 พฤศจิกายน Simon ได้รวบรวม 85% ของค่าเช่าที่เรียกเก็บในไตรมาสที่สามเทียบกับ 72% ของค่าเช่าที่เรียกเก็บจากอสังหาริมทรัพย์ในสหรัฐอเมริกาในช่วงไตรมาสที่สอง

กับBrookfieldไซมอนอยู่ในสัญญาที่จะซื้อทรัพย์สินส่วนใหญ่ของ Penney รวมถึงอสังหาริมทรัพย์จากศาลล้มละลาย ก่อนหน้านี้ Simon ได้เข้าซื้อกิจการผู้ค้าปลีกสองรายคือ Brooks Brothers และ Lucky Brand จากการล้มละลายเมื่อต้นปีนี้ด้วยความช่วยเหลือของ Authentic Brands Group ซึ่งเป็น บริษัท ที่ออกใบอนุญาตเครื่องแต่งกาย

บริษัท มีฐานลูกค้าที่ภักดีมีความหลากหลายและครอบคลุม และเราคาดหวังว่าเราจะขยายฐานลูกค้าฐานนี้ไปเรื่อย ๆ ซีอีโอ Simon กล่าวเมื่อวันจันทร์เกี่ยวกับข้อตกลง Penney ซึ่งยังไม่ปิด Simon สิ้นสุดไตรมาสที่สามด้วยสภาพคล่องมากกว่า 9.7 พันล้านดอลลาร์ในงบดุลรวมถึงเงินสดในมือ 1.5 พันล้านดอลลาร์และกำลังการผลิตที่มีอยู่ 8.2 พันล้านดอลลาร์ภายใต้วงเงินสินเชื่อหมุนเวียนและเงินกู้ระยะยาว